Механизм страхования инвестиций в строительство
Существующее на данный момент законодательство Российской Федерации позволяет производить операции страхования инвестиций в строительство. Важно заметить, что такой договор может быть заключен как на этапе, когда происходит вложение инвестиций, так и после заключения договора. До того момента, как будет заключен договор страхования, необходимо провести предстраховую экспертизу, которая проводится для всех объектов, даже для земельного участка, где будет находиться недвижимость. Вероятность страхового случая определяется исхода из полученного заключения экспертизы. Это позволит страховой компании рассчитать страховой тариф для данного объекта инвестирования, учитывая степень риска, что страховой случай может наступить. После этого инвестор осуществляет мониторинг компаний, предлагающих страховые услуги. Обязательно следует проверить лицензию у этих организаций на проведение страхования инвестиционной деятельности. Важно выбрать страховщика, в полной мере удовлетворяющего вас, как инвестора. Лишь после этого можно заключить договор, который застрахует ваши финансовые инвестиции.
При заключении договора страховая компания обязана придерживаться всех существующих и действующих норм законодательного права Российской Федерации. Это условие следует соблюдать вне зависимости от того, заключен договор с юридическим или физическим лицом. Важно понимать, что условием заключения страхового договора со страховой организацией является договор между лицом-инвестором и компаний (или частным лицом), производящем строительство недвижимости или же другого строительного объекта. Для заключения договора со страховой организацией, следует подготовить документы:
- Разрешение на строительство, если объект относится к загородной, то также разрешение местной администрации на строительство коттеджного поселка/многоквартирного дома, в случае аренды участка, договор на аренду земельного участка. Если строительство производится на земле, которая принадлежит застройщику, то необходим документ, который подтверждает право собственности на этот земельный участок,
- Составленный и заверенный инвестиционный договор,
- Различные квитанции и документы, подтверждающие вложенные инвестиции,
- Акты, определяющие распределение строительного объекта на доли между участниками инвестиционного проекта.
Вполне вероятно, что страховая организация потребует и другие документы для заключения договора страхования. Человек, как инвестор, всю необходимую документацию и документы может получить у подрядчика (строительной организации), с которой заключен инвестиционный договор. Если же в ходе проведения экспертизы будут выявлены обстоятельства, которые повышают степень риска, то страховая компания вправе предложить инвестору особые условия заключения страхового договора. До момента выдачи страхового полиса инвестору, компания страховщик должна получить его согласие на договор с описанными особыми условиями страхования.
Все прекрасно понимают, что инвестирование денежных средств в любую сферу – это риск. Вложение денег в недвижимость позволяет получить высокий процент дохода, и чтобы минимизировать вероятность неудачи, необходимо страхование.
Источники:
http://gi-finans.ru/news/91-mekhanizm-strakhovaniya-investitsij-v-stroitelstvo.html
См. также:
Методы страхования рисков по инвестициям
Страхование инвестиций в долевом участии
