Страхование на стадии строительства - январь 2008 г.
Васильев А.
Персоналии: Бочкарев А., Иванов И.Е., Цикалюк С.А.
Организации: Prime Insurance, Военно-страховая компания (ВСК), РЕСО-Гарантия, РОСНО
Председатель совета директоров «Страховой Дом ВСК» Сергей Цикалюк приобрел пакет акций в волгоградском ЗАО «Институт «Волгоград-граждан-проект» для расширения своих девелоперских проектов в Волгограде. По информации „Ъ“, первым проектом бизнесмена может стать комплексное жилое строительство объемом около 200 тыс. кв. м. Наблюдатели объяснили интерес непрофильной компании к строительной деятельности ростом доходности и капитализации девелоперских проектов, но разошлись в оценке перспектив ВСК на строительном рынке. Для реализации своих планов в регионе председатель совета директоров компании «Страховой Дом ВСК» Сергей Цикалюк купил 33% акций ЗАО «Институт «Волгоград-граждан-проект» (ВГП) у основных владельцев ЗАО — его гендиректора Андрея Куприкова и руководителя волгоградской строительной компании «Росойл» Сергея Соболева. После сделки господин Цикалюк был избран председателем совета директоров института. Теперь в планах крупнейшего проектировочного института города — разработка проекта комплексной застройки, где ЗАО выступит как партнер бизнесмена на всех стадиях строительства — от участия в аукционах по продаже земельных участков и проектирования до ввода объектов в эксплуатацию. «Строительным бизнесом я управляю совместно с моими партнерами уже на протяжении 5 лет. Мы уже построили здесь жилые дома общей площадью около 100 тыс. кв.м и продолжаем развитие такого рода проектов. Среди ближайших планов — сдача в эксплуатацию ТРК Europa City Mall, площадью 50 тыс. кв. м и офисного центра на 30 тыс. кв. м», — заявил господин Цикалюк и пояснил: «В Волгограде я закончил общеобразовательную школу, там располагается дом моих родителей. Отчасти этим обосновано то, что старт моего строительного бизнеса состоялся именно в Волгограде». По словам генерального директора ЗАО «Институт «Волгоград-граждан-проект» Андрея Куприкова, интерес господина Цикалюка к «Волгоград-граждан-проекту», в первую очередь, связан с тем, что ЗАО уже имело удачный опыт сотрудничества на примере проектирования офиса ВСК в Москве. «К тому же, мы старейшая проектная организация в Волгоградской области», — объяснил Андрей Куприков. При этом он отметил, что акционеры ВГП рассчитывают после вхождения в состав учредителей «Волгоград-граждан-проекта» господина Цикалюка расширить географию «деятельности предприятия» и получить доступ на проектные рынки других городов России. Наблюдатели объяснили интерес непрофильной компании к строительной деятельности ростом доходности и капитализации строительных проектов, но разошлись в оценке перспектив ВСК на строительном рынке. «Из-за интересной миграционной ситуации, ЮФО для девелоперов сейчас является одним из самых привлекательных федеральных округов. По нашим оценкам, рынок здесь не насыщен, а спрос в ближайшее время значительно увеличится. Во всяком случае для нас юг и Волгоград в частности являются одним из основных направлений развития», — считает представитель компании «ПИК» Наталья Коновалова. Директор волгоградского филиала страховой компании «РОСНО» Андрей Бочкарев отметил, что это не первые попытки страховщиков выйти на строительный рынок. «Еще в 90-е несколько волгоградских страховых компаний пытались заниматься жилым строительством, но дальше эксперимента дело не пошло. На мой взгляд, каждый должен заниматься своим делом», — считает господин Бочкарев. Однако, аналитик компании «Финам» Сергей Фильченков планы ВСК оценил более позитивно. «Девелопмент сейчас переживает бурное развитие, здесь можно достичь достаточно высокой рентабельности, отсюда и привлекательность этого бизнеса, особенно для страховщиков, которые по роду своей деятельности тесно связаны со страхованием этой отрасли», — пояснил господин Фильченков. Также он отметил, что создание девелоперской группы в составе страховых компаний «уже не редкость» и в качестве примеров назвал компании РЕСО и Prime Group. «Девелоперская деятельность для страховщиков — один из возможных вариантов инвестирования резервов. Сейчас эта сфера гарантирует стабильный рост, поэтому мы охотно вкладываем деньги в недвижимость», — пояснил заместитель генерального директора компании «РЕСО-Гарантия» Игорь Иванов. С учетом выручки ВГП в 2007 году в 120 млн., наблюдатели оценили 33-процентный пакет акций ВГП в 35-40 млн рублей.
Коммерсант (г.Волгоград) № 17, 05.02.08 г. Коммерсант № 17, 05.02.08 г., c.18
Обзор страхового рынка 2008 г.
