Страхование долевого участия в строительстве
Что такое страхование инвестиций участников долевого строительства?
Объектом страхования выступают имущественные интересы дольщика, связанные с потерей cтрахователем инвестиций в результате страхового события при осуществлении страхователем капитальных вложений (затрат) на новое строительство (долевое участие в строительстве нового дома). Необходимость такого рода страховой защиты вызвана тем, что ряд строительных организаций, осуществляющих возведение и ремонт квартир в Москве, не выполняют свои обязательства и инвесторы теряют вложенные в жилищное строительство деньги.
Страховым событием, на случай наступления которых производится страхование дольщика, признается неполучение в собственность объекта недвижимости или невозврат контрагентом — застройщиком вложенных страхователем в инвестиционный проект денежных средств по истечении оговоренного в договоре страхования срока, отсчитываемого от планируемой контрагентом даты исполнения своих обязательств перед страхователем по договору долевого строительства в результате следующих событий, имевших место в период действия договора страхования:
- нарушение срока сдачи объекта больше, чем на 6 месяцев;
- банкротство застройщика;
- одновременная продажа квартиры нескольким лицам;
- ненадлежащее оформление строительной организацией передачи объекта в собственность;
- уничтожение объекта вследствие пожара, стихийного бедствия.
Cтандартные исключения из страхового покрытия
В страховании дольщиков существует ряд исключений из выплаты страхового покрытия. Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения, если убытки страхователя возникли в результате:
- ядерного взрыва, радиации и радиоактивного заражения;
- военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий;
- гражданской войны, народных волнений всякого рода или забастовок;
- изъятия, конфискации, реквизиции, ареста или уничтожения застрахованного имущества по распоряжению государственных органов;
- неисполнения (ненадлежащего исполнения) страхователем своих обязанностей по контракту, связанных с инвестированием строительства объекта и контролем за его подготовкой и реализацией;
- нарушения страхователем действующего законодательства России, несоблюдение договорных обязательств, установленных норм, стандартов и требований, предъявляемых к осуществлению инвестиционной деятельности;
- начала инвестиционного проекта без разрешения и согласования с соответствующими органами власти;
- незаконных действий (бездействий) государственных органов, органов местного самоуправления, либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания указанными органами и должностными лицами документов, не соответствующих законам или другим правовым актам.
Источник
Справочник по страхованию для страхователей и страховщиков (http://avtostrahovka-osago-autoinsurance-kasko.ru)
Другие статьи на эту тему
1. Вышла книга Александра Миллермана "Андеррайтинг в страховании инвестиционных проектов" 2. "Андеррайтинг в страховании инвестиционных проектов"
3. "Специфика рисков и концепция андеррайтинга инвестиционных проектов"
4. "Функции андеррайтинга технических рисков"
5. "Концепция андеррайтинга инвестиционных проектов"
6. "Правовые основы и практика страхования крупных объектов"
